Lo Que Realmente Quieren Los Compradores de Hoy en Día
Tanto si estás a punto de plantar un cartel de «Se vende» en tu jardín como si estás pensando en cómo aprovechar el valor de tu casa en el futuro, es útil estar al tanto de las características que buscan los compradores. Y aunque puedes atribuir algunas preferencias a manías individuales, hay algunos aspectos en los que la mayoría de la gente suele estar de acuerdo, como las lujosas zonas de estar al aire libre y las impresionantes cocinas abiertas. Echa un vistazo a esta guía para enterarte de lo que quieren los compradores y poder mejorar tu casa en consecuencia.
Exteriores
Independientemente de la edad o la demografía, los compradores siguen dando prioridad a encontrar una propiedad con características exteriores impresionantes. Y tienen especial predilección por los elementos que enfatizan la eficiencia, la comodidad y la vida moderna en un entorno bien ajardinado.
Materiales sostenibles
Los compradores muestran un gran interés por la sostenibilidad, en gran parte para aprovechar las ventajas del ahorro energético continuo. Invierte en elementos como puertas, ventanas y paredes bien aisladas para aumentar el atractivo de tu casa para estos compradores más conscientes de la ecología. Del mismo modo, si vas a renovar algún componente material de tu casa, opta por madera recuperada o bambú, que se regenera rápidamente y tiene un bajo impacto medioambiental en general.
Espacios exteriores bien pensados
Los patios, pérgolas y otras zonas de descanso han ganado popularidad en los últimos años. Los compradores de viviendas valoran ahora tener espacios exteriores dedicados a diversas actividades, como hacer ejercicio, relajarse y recibir invitados. Los expertos en construcción de viviendas también señalan que son especialmente atractivas las comodidades, como las hogueras y los equipos multimedia, y los elementos de confort, como los ventiladores de techo y los sistemas de nebulización.
Vida interior-exterior mejorada
Según una encuesta de Fixr.com, el 78% de los expertos en diseño de viviendas calificaron la vida interior-exterior como la principal tendencia de diseño exterior de 2024. Piensa en grandes ventanales que ofrezcan amplias vistas de tu jardín y suelos o combinaciones de colores coherentes en los espacios interiores y los patios adyacentes, creando un vínculo perfecto entre ambos. Incluso en los meses más fríos, estas características siguen siendo valiosas, ya que ofrecen a los compradores la posibilidad de vivir con la comodidad del calor interior sin sentirse aislados de su entorno natural.
Iluminación
Este elemento ofrece múltiples ventajas que podrían tentar a los compradores, como el estilo chic, el énfasis en las características atractivas y el potencial para una mayor seguridad. Considera la posibilidad de añadir iluminación de acento a la fachada de tu casa y alrededor de tus espacios de vida al aire libre, e incorpora luces con sensor cerca de todas las entradas y puertas para mayor seguridad.
Interiores
La principal consideración de la mayoría de los compradores al evaluar sus opciones es el espacio, sobre todo para los que se mudan desde un entorno más pequeño, como un apartamento. Muchos buscan planos de planta abiertos que sigan siendo cómodos y útiles, y que incluyan los siguientes elementos de valor añadido.
Baños lujosos
Las casas antiguas suelen tener sólo medios baños cerca de las zonas de estar principales. Sin embargo, los compradores contemporáneos quieren un cómodo acceso a baños completos en la primera planta para adaptarse mejor al caos de la vida cotidiana. Los que necesitan acomodar la vida multigeneracional también suelen querer al menos dos dormitorios principales con baños en suite.
Oficinas en casa
La pandemia ha aumentado considerablemente el trabajo a distancia, lo que ha impulsado la demanda de una zona separada que proporcione la comodidad, la tranquilidad y el almacenamiento necesarios para garantizar la máxima productividad. Escenificar un dormitorio extra como despacho en casa podría maximizar su atractivo para los compradores, ayudándoles a ver sus posibilidades.
Cocinas abiertas
La cocina es indiscutiblemente una de las estancias más importantes de una casa, y tiene el potencial de hacer o deshacer una venta. Los diseños de concepto abierto que fluyen a la perfección hacia una zona de comedor -e, idealmente, una sala de estar adyacente- resultan especialmente cautivadores para los compradores. También hay mucha demanda de espacio para una mesa, una isla central y espacio adicional en la encimera.
Electrodomésticos eficientes
Aunque la estética puede atraer a los compradores, los estudios demuestran que pueden prestar especial atención a los electrodomésticos de una casa, sobre todo los de la cocina y el lavadero o el armario de la ropa. Si alguno de los tuyos tiene ya sus años, invertir en unos más nuevos podría proporcionarte un mayor valor de reventa, sobre todo en lo que se refiere al frigorífico, los fogones y el lavavajillas.
Electrodomésticos eficientes
Aunque la estética puede atraer a los compradores, los estudios demuestran que pueden prestar especial atención a los electrodomésticos de una casa, sobre todo los de la cocina y el lavadero o el armario de la ropa. Si alguno de los tuyos tiene ya sus años, invertir en unos más nuevos podría proporcionarte un mayor valor de reventa, sobre todo en lo que se refiere al frigorífico, los fogones y el lavavajillas.
Funciones inteligentes
La tecnología inteligente ya no es sólo para los teléfonos inteligentes; muchos compradores de vivienda esperan encontrar una propiedad con esas comodidades avanzadas incorporadas. «La expectativa es que… los compradores de viviendas conocedores de la tecnología seguirán evolucionando y comprando viviendas sofisticadas y con tecnología», escribe Dan Weisman en realtor.com. Para crear una casa más inteligente, instala elementos como termostatos digitales y monitores de energía, junto con dispositivos de seguridad innovadores como cerraduras inteligentes, luces automáticas y cámaras, todo lo cual puede aumentar potencialmente el valor de tu propiedad.
Elementos visuales
Hoy en día, los compradores pueden sentirse atraídos por ciertos elementos de diseño elegantes, como vigas vistas, superficies de cuarzo y una chimenea. Dado que la popularidad de estos elementos puede experimentar altibajos, no hay garantía de que añadirlos a tu casa te proporcione un alto rendimiento de la inversión. Sin embargo, si ya los tienes, destacarlos en los listados y en las visitas guiadas para compradores podría aumentar tus posibilidades de conseguir una oferta lucrativa.
Aunque esta lista de deseos del comprador es bastante completa, no es en absoluto exhaustiva. Lo que cada cazador de casas quiere y necesita varía, y los compradores más particulares pueden tener peticiones muy individualizadas. Para aumentar las probabilidades de conseguir una venta más rápida y rentable, consulta con tu agente inmobiliario, que puede ayudarte a convertir tu propiedad en ganadora en un mercado competitivo.
